<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica – Col. Francisco I. Madero, Mérida</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Este edificio se ubica en una zona urbana consolidada al poniente de Mérida, con excelente conectividad y rodeada de servicios clave que garantizan operación constante y alta demanda.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">- A pocos minutos del Centro Histórico de Mérida</span></div><div>- Cercano a vialidades importantes como Avenida Itzáes, una de las arterias principales de la ciudad</div><div>- Próximo al Aeropuerto Internacional de Mérida, ideal para operaciones de transporte</div><div>- En entorno con colonias habitacionales consolidadas y comercios activos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno que impulsa tu inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Zona con flujo constante de personas y vehículos</span></div><div>- Alta concentración de servicios, comercios y transporte</div><div>- Infraestructura urbana completa (agua, luz, accesos, transporte público)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">¿Por qué es clave esta ubicación?</span></div><div>- Porque combina tres factores que hacen valiosa cualquier inversión inmobiliaria:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">conectividad + demanda + actividad económica.</span></div><div><br></div><div>Esto permite que el inmueble no solo funcione perfectamente hoy como base operativa, sino que tenga gran potencial para adaptarse a distintos giros comerciales en el futuro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GIROS COMERCIALES PARA ESTA PROPIEDAD</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Logística y transporte (por su cercanía al Aeropuerto Internacional de Mérida y vialidades como la Av. Itzáes lo hacen perfecto para estos giros)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Base de taxis o plataformas</span></div><div>- Centro de distribución de última milla</div><div>- Patio de flotillas (autos, motos, vans)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Oficinas administrativas o corporativas (por su zona accesible para empleados y clientes dentro de Mérida)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Call center</span></div><div>- Oficinas de servicios</div><div>- Empresas de logística, seguros o tecnología</div><div>&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Centro de servicios o locales comerciales (el flujo de la zona permite captar clientes de las colonias cercanas)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Consultorios</span></div><div>- Academias / capacitación</div><div>- Coworking</div><div>- Locales en renta<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Bodega urbana / centro logístico (ideal por su conectividad y facilidad de acceso)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Almacenaje</span></div><div>- Distribución de paquetería</div><div>- Dark store (para e-commerce o apps de delivery)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Giro automotriz (compatible con la dinámica vehicular de la zona)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Taller mecánico</span></div><div>- Refaccionaria</div><div>- Venta de autos seminuevos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Proyecto de reconversión (por su cercanía al aeropuerto)</span><div><span style="font-size: 14px;">- Suites u hospedaje económico</span></div><div>- Oficinas + locales mixtos</div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO</span></div><div>- Frente:</div><div>- Fondo:</div><div>- Terreno:</div><div>- Construcción:</div><div>- 2 Plantas</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA</span></div><div>- Estacionamiento para aproximadamente 10 a 15 autos</div><div>- Recepción</div><div>- Oficina</div><div>- 5 Módulos (uno cuenta con baño)</div><div>- Baños para hombres y mujeres</div><div>- Cocina</div><div>- Bodega</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA ALTA</span></div><div>- 2 Oficinas (cada una con baño)</div><div>- Sala para juntas (de aproximadamente 100 mts)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMAS DE PAGO</span></div><div>- Recurso propio</div><div>- Crédito bancario<br><br>&nbsp;</div></div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA: EL EDIFICIO CUENTA CON UNA PEQUEÑA CONTRUCCIÓN EN LA PARTE DE ADELANTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA: INMEDIATA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>----------</div><div>*Imágenes únicamente iustrativas</div><div>**Disponibilidad y precio sujeto a cambios</div><div>***Actualización 17/Abril/2026</div><div>+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021</div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div></div></div>

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..